Panamá y Miami son los dos destinos favoritos para invertir en bienes raíces en la región. Pero cada uno tiene sus reglas del juego.
Precios por metro cuadrado
En Miami el promedio supera los USD 5,000 por m² en zonas céntricas. En Panamá encuentras excelentes opciones entre USD 1,800 y 3,500 por m².
Rentabilidad por alquiler
Panamá ofrece rendimientos brutos de 6-8% anual en alquiler, mientras Miami promedia 4-5%. La diferencia se nota en tu flujo de caja.
Impuestos
Panamá no cobra impuesto a la plusvalía para residentes en ciertos casos y tiene programas de incentivos. Miami cobra impuesto a la propiedad y HOA altos.
Facilidad para extranjeros
Ambos mercados son abiertos, pero Panamá destaca por procesos más simples y costos de cierre menores.
Veredicto
Si buscas rentabilidad inmediata y accesibilidad, Panamá gana. Si buscas apreciación de largo plazo y mercado más maduro, Miami es sólido. Muchos inversores diversifican en ambos.
